Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева за полгода выросла на 10,7% - до 10 тыс. 859 грн.

Об этом сообщили в Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».

По данным аналитического отдела компании, с января по июнь т.г. стоимость жилья на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте в сегменте бизнес-класса выросла на 8,5%, премиум-класса - на 2,9%.

При этом в июне стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной.

По итогам июня средняя стоимость 1 кв.м жилья бизнес-класса снизилась на 0,2% - до 14 тыс. 906 грн., премиум-класса - снизилась на 0,1%, до 23 571 грн., эконом-класса - выросла на 7,4%, до 10 859 грн.

По мнению аналитиков компании, снижение стоимости жилья бизнес- и премиум-категорий мотивировано, прежде всего, колебаниями иностранных валют: «на сегодняшний день привязка стоимости жилья к иностранным валютам наблюдается в 28 из из 87 объектов класса бизнес- и премиум».

По данным экспертов, по сравнению с маем в продажу поступило 17 объектов эконом-класса и 5 объектов бизнес-класса. При этом в июне доля предложения на первичном рынке жилья Киева выросла на 14%. В частности, в эконом-классе количество выставленных на продажу однокомнатных квартир по сравнению с маем возросло на 54%, двухкомнатных - на 24%, трехкомнатных - на 40%. В бизнес-классе предложение однокомнатных квартир увеличилось на 13%, двухкомнатных - на 22%, трехкомнатных - на 19%.

Специалисты компании акцентировали внимание на том, что стоимость жилья в 17 объектах эконом-класса, которые начали продаваться в июне, в среднем на 25,8% выше, чем в 71 объекте, которые реализовывались в мае. «Только за счет высокой стартовой цены на новые объекты эконом-класса средняя цена в этом сегменте по итогам июня увеличилась на 7,4%», - пояснили аналитики.

При этом большинство новых объектов эконом-класса реализуется на третьей и четвертой стадии строительства. «Цена на этих этапах строительства в среднем на 10-14% выше, чем на начальном этапе строительства», - говорится в аналитическом отчете. Эксперты также допускают, что «стоимость жилья в новых объектах эконом-класса до конца 2008 года останется неизменной».

Кроме этого специалисты констатируют, что в июне лишь в 8 объектах компаниями-операторами были пересмотрены цены в сторону увеличения: в 2-х объектах эконом-класса, 5-ти бизнес-класса и в 1-м объекте премиум-класса.

Специалисты компании проанализировали 175 объектов (837 квартир эконом-класса, 808 квартир бизнес-класса, 138 квартир премиум-класса) с периодом ввода в эксплуатацию 4-й квартал 2007 - 2012 годы и 80 компаний-операторов.