| Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" (Киев) присвоило планируемому выпуску именных целевых облигаций серии С компании "Трест Киевгорстрой-1 имени Загороднего" на 34,6 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaA-. Рейтинг uaA отражает высокую способность эмитента выполнять свои долговые обязательства в условиях украинского финансового рынка. Минус указывает на промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга. Факторы, поддерживающие уровень рейтинга — компания входит в состав Корпорации "Столица" (одного из крупнейших строительных предприятий Киева как по объемам полученных доходов, так и по количеству введенного в эксплуатацию жилья), участники которой формируют вертикально-интегрированную структуру и осуществляют полный комплекс работ по строительству объектов недвижимости и предоставлению финансовых услуг; рост на протяжении 2004-2007 чистых объемов продаж и чистой прибыли компании, при этом рентабельность продаж не была ниже 20%; высокая квалификация и значительный опыт работы в строительной отрасли менеджмента Корпорации "Столица". Факторы, ограничивающие уровень рейтинга — имущественные права на квартиры жилого дома по улице Волынской, 9-11 в Киеве, которые должными быть переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по кредиту. Ограничивают уровень рейтинга и риски масштабности деятельности: на протяжении следующих шести лет Корпорацией "Столица" планируется реализовать более пятнадцати инвестиционно-строительных проектов, в рамках которых предполагается строительство объектов недвижимости полезной площадью свыше 1,5 млн. кв. м, что почти в три раза превышает объемы уже построенных объектов. Агентство также отмечает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования. Срок обращения облигаций — 1,5 года. Как сообщало агентство, 2007 год "Трест Киевгорстрой-1 имени Загороднего" закончил с прибылью 3,939 млн. гривен, увеличив чистый доход на 24,1%, или на 36,165 млн. гривен до 185,989 млн. гривен по сравнению с 2006. "Трест Киевгорстрой-1 имени Загороднего" зарегистрирован в форме открытого акционерного общества, занимается строительством. |
