| Архитектурно-градостроительный совет Киева отправил на доработку градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию строительства административно-гостиничного комплекса с подземным паркингом по ул. Электротехнической, 5 в Деснянском районе столицы. Проект разработан ДП «Институт «Киевгенплан» ОАО «Киевпроект» по заказу ООО ВКФ «Рембудреставрация». По словам главного архитектора проекта Елены КУРИЛО, ад министративно-гостиничный комплекс планируется разместить на коммунально-промышленной территории компании «Рембудреставрация», которая владеет имущественными правами на расположенные там объекты. Территория площадью 0,9849 га ограничена улицами Закревского и Электротехнической. По ул. Электротехнической расположены административное здание, гидроузел, ветеринарная поликлиника, а по ул. Закревского – жилая застройка. Архитектор отметила, что сегодня данная территория развивается как полифункциональная, а не как исключительно коммунально-промышленная, поэтому заказчик хочет изменить функциональное назначение территории. Также проектировщики предлагают использовать расположенную по соседству открытую автостоянку в качестве общественного комплекса с паркингом. Согласно предпроектным проработкам, общая площадь комплекса с переменной этажностью в 15-24 этажа составит 45,2 тыс. кв. м. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 240-250 машиномест, гостевая автостоянка – на 51 машиноместо. Предусматривается, что комплекс будет состоять из трех блоков, в двух из которых (19 и 24 этажа) расположатся офисные помещения, в третьем – 15-этажная гостиница на 192 номера. Проектировщики рассчитывают, что в комплексе будет занято около 2,5 тыс. работников. На двух первых этажах планируется разместить обслуживающие, оздоровительные и развлекательные помещения и ресторан на 500 мест. В ходе обсуждения проекта начальник «Киевгосэкспертизы» Анатолий КАРМИНСКИЙ предложил принять проект к сведению и вернуться к его рассмотрению после решения земельных вопросов, поскольку на территории находится режимная зона водоканала, который снабжает водой весь массив. В свою очередь архитектор Андрей ПАШЕНЬКО отметил, что располагать в этом районе гостиницу коммерчески невыгодно. А член Градосовета Андрей МИРГОРОДСКИЙ добавил, что гостиница может быть только ведомственная и не более чем на 30-40 номеров. Представитель заказчика сообщила, что идея строительства гостиницы на Троещине возникла в связи с желанием многих предпринимателей иметь офис в этом районе, а также нехваткой мест для проведения конференций и форумов с возможностью расселения участников. Она добавила, что компания «Рембудреставрация» владеет производственной базой, сейчас не ведет строительной деятельности и готовится к финансированию и строительству данного комплекса. Подводя итоги рассмотрения проекта, главный архитектор Киева Василий ПРИСЯЖНЮК отправил градостроительное обоснование на доработку. Он рекомендовал заказчику определить план зонирования территории от ул. Ватутина до ул. Сабурова, определиться с функциональным назначением объекта, решить вопрос землеотвода, градостроительное обоснование согласовать с СЭС и Киевводоканалом. |
